Property Description

Kleine, gemütliche und geschützte Wohnung, bestehend aus 2 Gebäuden: altes Herrenhaus mit Sichtsteinen in den Fugen, auf zwei Etagen, 7,5 Zimmer mit einer Gesamtfläche von 183,5 m2. Neue Dächer, Heizungsräume und Bäder, alles umgeben von einem breiten Bürgersteig; Rustikales Neubaugebäude von ca. 144 m2, komplett verputzt, mit landwirtschaftlichem Lager / Garage im Erdgeschoss und Scheune im ersten Stock, ausgestattet mit zwei Sektionaltoren. Im Inneren befinden sich die Werke in fortgeschrittenem Zustand mit Raumaufteilungen, Elektro- und Wassersystemen, Heizungsrohren, Fußböden und Putzen. Interne und externe Geräte fehlen. Die Wasser- und Stromkanäle erreichen den Innenhof und die Versorgungseinrichtungen müssen noch aktiviert werden. Die Gebäude befinden sich in einer isolierten Lage und blicken auf einen großen, offenen Innenhof mit Blick auf das Tal und können über eine kurze Schotterstraße erreicht werden, die von zwei eigenen Mähwiesen begrenzt wird. Es ist nur über Feldwege zu erreichen, die kürzeste von etwa 1,3 km von der Bundesstraße 205 entfernt ist. Es ist etwa 18 km (etwa 30 Minuten) von der Autobahnausfahrt Ovada und 12 km (etwa 23 Minuten) von Acqui Terme entfernt. Dahinter befindet sich ein dichter Ast, der hauptsächlich aus Akazien, Eichen und Kiefern besteht. Das Grundstück der Immobilie umfasst etwas mehr als 5 Hektar. Das Grundstück wird von einem kleinen Bach begrenzt, der durch das Martello-Tal fließt. Es ist ein Ort von geo-paläontologischem Interesse, ein stark fossilreiches Gebiet, Teil der Lagerstätten des Piemont-Tertiärbeckens, BTP (Oligozän-Überlegener vor 33,9-23 Millionen Jahren). Das Anwesen wurde mit einer Imhoff-Grube / Pfütze / Tank ausgestattet, einer Vorrichtung zur Behandlung von Abwasser in kleinen oder mittleren Kläranlagen, die bereits an die beiden Toilettenabläufe angeschlossen ist. Es gibt einen Quellbrunnen, in dem auch Regenwasser gefördert werden kann. Zu definierende Energieklasse.